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―SELL―不動産買取の
メリット

仲介と買取の違いを検証

「仲介」と「買取」には
それぞれ売却価格や売却期間など、
手順や特徴に違いがあるので、
しっかりと理解した上でお選びください。

仲介型の場合

不動産会社に購入希望者(買主)
を探してもらい、売却を行います。

仲介(売出)

不動産仲介会社が買主との間に入って、
商談してもらいます。

買主は主に個人

仲介型のメリット
  • 相場価格で売却が可能。
  • 仲介会社が調整してくれるので、手間いらず。
仲介型のデメリット
  • 売却まで時間が掛かることがあり、また売却期間が不安定。
  • 仲介手数料が掛かる。
仲介業者を通すお取引

仲介会社が間に入るので仲介手数料が発生

買取型の場合

不動産会社(ベルテックス)が買主となり、
直接買い取ります。

買取型

不動産会社(ベルテックス)と
直接売買します。

買主は会社(ベルテックス)

買取型のメリット
  • 不動産会社(ベルテックス)が買い取るので、早期現金化が可能。
  • 広告を掲出しないので、周囲の人に知られず売却ができる。
  • 仲介手数料が掛からない。
買取型のデメリット
  • 仲介に比べて売却価格が低くなるケースもある。
  • 地域や物件によっては、買取できない場合がある。
買主と直接行うお取引

仲介会社が間に入らないので仲介手数料不要だからこそベルテックスは、
より高い査定で買い取りいたします。

仲介型買取型を徹底比較

仲介型(一般的な売却) 買取型
手数料が掛かる 仲介
手数料
当社買取のため0円
幅広く情報を公開し
買主を募集
情報の
公開
公開しないため、
近所に秘密で
売却可能
クリーニングや
リフォームが
必要な場合も
物件の
現況
室内建具に破損が
あってもOK
長期になる可能性あり 売却
期間
最短2日間(48時間)
で契約可能
買主の状況により
解約の可能性有
契約解約
の可能性
当社現金買取のため
解約なし
売主様にて処分・
手配の手間が掛かる
不用品の
処分の
手間
不用品そのまま
でもOK
買主により
調整が必要
引渡し・
現金化
時期などご希望を
最大限に考慮

売却の流れ

査定はこちら

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